京王井の頭線、東急田園都市線、東急東横線を徹底比較！ 渋谷駅まで15分圏内の家賃相場が安い駅って？
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東京の巨大ターミナル「渋谷」「新宿」「池袋」。SUUMOが毎年発表している「住みたい街ランキング（関東版） 」でも常連の人気の街だ。複数の路線が利用でき、商業施設が充実しているため生活利便性も高い。とはいえ、人気ゆえに家賃相場も高く、予算に合う物件がなかなか見つからないのも事実だ。
そこで、こうした人気の街に乗り換えなしで行ける鉄道路線の沿線をリサーチ。今回は京王井の頭線、東急田園都市線、東急東横線に焦点を当て、「渋谷」まで15分圏内の駅で、最も家賃相場が安い街を路線別に調べてみた。
京王井の頭線で最安！ 渋谷まで15分の「永福町」ってどんな街？
【画像1】永福町駅前の交差点。商業施設「京王リトナード」にはキッチンコートをはじめとする食料品が充実（撮影／小野洋平）
まずは渋谷から吉祥寺間を結ぶ「京王井の頭線」の沿線をチェック。渋谷まで15分圏内で最も家賃相場が安かったのは「永福町」だった。渋谷までは各駅電車で15分、急行なら11分の距離で、家賃相場は6.9万円（1K/1SK）だ。なお、明大前で乗り換えをすれば新宿にも約15分で行けるし、吉祥寺や下北沢といった人気の街にも1本で行けるという点は魅力的。
駅周辺をざっと歩いてみると、整備された駅北口にはスーパーや飲食店が多くにぎやかな印象。一方駅南口は、お店は少ないものの大きな邸宅が点在し、落ち着いた住宅街が形成されていた。20分ほど歩けば、都心部には希少な広大な緑地をもつ「和田堀公園」がある。園内の高台には、弥生時代の墓とみられる大宮遺跡があり、歴史が感じられる空間となっている。また、野鳥がすんでいるなど、自然豊かな環境に癒やされることだろう。
●京王井の頭線 渋谷駅まで15分圏内の家賃相場が安い駅
順位／駅名／渋谷までの乗車時間／家賃相場
1位 永福町 15分 6.9万円
2位 新代田 9分 7.5万円
3位 東松原 10分 7.5万円
4位 明大前 12分 7.5万円
5位 下北沢 7分 7.7万円
【画像2】桜新町駅前。広い歩道が整備され、商店が連なるにぎやかな雰囲気（写真撮影／小野洋平）
続いては、渋谷から中央林間を結ぶ「東急田園都市線」。渋谷まで15分圏内で最も家賃相場が安かったのは「桜新町」だ。渋谷まで12分、家賃相場は7.8万円（1K/1SK）だった。ちなみに、商業施設が充実している二子玉川へも電車で5分と至近だ。
【画像3】サザエさんのオブジェに和む（写真撮影／小野洋平）
長谷川町子氏が居住していたことから「サザエさんの町」としても知られる桜新町。駅の南側に位置する「サザエさん通り」の「桜新町商店街」を歩いてみると、サザエさん一家の銅像やサザエさんにちなんだお店があり、楽しくほのぼのとしたムードだ。駅から北側に伸びる都道427号線沿いは交通量が激しく感じたが、脇道に一本入ると雰囲気は一変。静かで住み心地の良さそうな住宅街が広がっている。
●東急田園都市線 渋谷駅まで15分圏内の家賃相場が安い駅
順位／駅名／渋谷までの乗車時間／家賃相場
1位 桜新町 12分 7.8万円
2位 駒沢大学 9分 8.0万円
3位 用賀 15分 8.2万円
4位 三軒茶屋 6分 8.7万円
5位 池尻大橋 3分 9.4万円
【画像4】都立大学駅前。高架下に東急ストアがあり、仕事帰りの食材買い出しにも便利（写真撮影／小野洋平）
最後は渋谷と横浜を結ぶ「東急東横線」。渋谷まで15分以内で最も家賃相場が安かったのは「都立大学」だ。渋谷までは12分、急行が停車しないからなのか、家賃相場はやや抑えめの8.0万円（1K/1SK）。とはいえ、人気路線だけに、その他の沿線と比べれば割高となっている。なお、東横線は副都心線との相互直通運転を行っており、埼玉や神奈川方面へのアクセスも良好だ。
【画像5】駅前や住宅街に街路樹が整備されている（写真撮影／小野洋平）
駅周辺の飲食店は夜遅くまで営業しており、駅ガード下の東急ストアは深夜1時までの営業。忙しい社会人にも利便性が高そうだ。駅前から住宅街にかけて呑川本流緑道が伸びていて、春には桜も咲く。駅から北西へ20分ほど歩いていけば広大な駒沢オリンピック公園があり、駅から南下すれば巨木に囲まれた園内に木製アスレチックが整備された中根公園、隣の駅の学芸大学方面に向かえば、ボート遊びや動物と触れあえる碑文谷公園があるなど、大小さまざまな公園が充実している。子育て世帯にとっても暮らしやすそうな環境だ。
●東急東横線 渋谷駅まで15分圏内の家賃相場が安い駅
順位／駅名／渋谷までの乗車時間／家賃相場
1位 都立大学 12分 8.0万円
2位 祐天寺 8分 8.1万円
3位 学芸大学 10分 8.2万円
4位 自由が丘 15分 8.2万円
5位 中目黒 5分 9.4万円
渋谷まで15分以内という近さに加え、沿線では比較的お手ごろな家賃相場、充実の生活環境と豊かな自然環境。3つの街はいずれも、魅力的な条件を備えているように思えた。「ターミナル駅から電車で10～15分」という距離感は、都心の喧騒を切り離し、生活のための環境がほどよく整う絶妙なラインといえそうだ。
初めての一人暮らしでは特に知名度が高い街に目が向きがちだが、そこから電車で3～4駅離れた街をいくつか歩いてみると、本当に暮らしやすい街が見つかるかもしれない。
●調査概要【調査対象駅】京王井の頭線・東急田園都市線・東急東横線
【調査対象物件】駅徒歩15分以内、10m2以上、1K・1SKの物件（定期借家を除く）
【調査期間】2017年4⽉1⽇～2017年6⽉30⽇
【家賃の算出⽅法】上記期間でSUUMOに掲載された賃貸物件（アパート／マンション）の管理費を除く⽉額賃料から中央値を算出。（随時更新のため、物件数は変動の可能性があります）
【乗車時間の算出方法】『Yahoo!乗換案内』を使用。2017年8月8日時点で「2017年9月1日（金）8:30までに渋谷駅に到着」を指定し検索した結果。（列車種別ごとに乗車時間は算出していません） 住まいに関するコラムをもっと読む SUUMOジャーナル
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