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人気の吉祥寺まで15分圏内!家賃相場が安い駅ランキング

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人気の吉祥寺まで15分圏内!家賃相場が安い駅ランキング

今年3月にリクルート住まいカンパニーが発表した「みんなが選んだ住みたい街ランキング2017 関東版」では、昨年1位だった恵比寿から首位を奪い返して吉祥寺が2年ぶりのトップに! そんな人気の街・吉祥寺まで電車で15分以内で行ける、家賃相場が安い駅を今回は調査。吉祥寺に乗り入れるJR中央線、京王井の頭線の駅が入り乱れたトップ15を見てみよう。吉祥寺駅まで15分以内の家賃相場が安い駅TOP15

順位/駅名/家賃相場(路線/所在地/吉祥寺駅までの所要時間)
1位 西国分寺 5.63万円(JR中央線/東京都国分寺市/約15分)
2位 国分寺 6.02万円(JR中央線/東京都国分寺市/約13分)
3位 東小金井 6.08万円(JR中央線/東京都小金井市/約7分)
4位 武蔵小金井 6.14万円(JR中央線/東京都小金井市/約11分)
5位 武蔵境 6.59万円(JR中央線/東京都武蔵野市/約5分)
6位 久我山 6.75万円(京王井の頭線/東京都杉並区/約3分)
7位 三鷹台 6.86万円(京王井の頭線/東京都三鷹市/約2分)
8位 三鷹 6.87万円(JR中央線/東京都三鷹市/約2分)
9位 浜田山 7.09万円(京王井の頭線/東京都杉並区/約9分)
10位 西永福 7.10万円(京王井の頭線/東京都杉並区/約10分)
11位 富士見ヶ丘 7.14万円(京王井の頭線/東京都杉並区/約5分)
12位 西荻窪 7.19万円(JR中央線/東京都杉並区/約2分)
13位 高井戸 7.22万円(京王井の頭線/東京都杉並区/約7分)
14位 永福町 7.33万円(京王井の頭線/東京都杉並区/約7分)
15位 阿佐ヶ谷 7.38万円(JR中央線/東京都杉並区/約6分)
15位 南阿佐ヶ谷 7.38万円(東京メトロ丸ノ内線/東京都杉並区/約11分)

トップ5は東京市部にあるJR中央線の駅が独占

今回の調査は吉祥寺駅を基点にして15分圏内と調査対象範囲を狭く設定したため、トップ15の顔ぶれは1駅だけをのぞいて、吉祥寺駅から乗り換えせずに行けるJR中央線・京王井の頭線という2路線いずれかの駅という結果となった。

そして最も家賃相場が安かったのは、吉祥寺からJR中央線で下り方面に6駅目の西国分寺駅。JR中央線のほか武蔵野線も乗り入れており、埼玉県の浦和・川口方面にもアクセスしやすい。駅ビルにカフェや飲食店など15店舗が並び、駅南口にはショッピングセンターもあり毎日の買い物には困らない環境。駅南東部には緑豊かな「都立武蔵国分寺公園」があるのも魅力の一つだ。そして吉祥寺駅まで約15分という立地ながら家賃相場は5万円台なので、穴場の街と言えるだろう。

2位は西国分寺駅から吉祥寺方面へ1駅目の国分寺駅。JR中央線に加えて西武鉄道国分寺線・多摩湖線の計3路線が乗り入れており、駅前も西国分寺駅以上ににぎわっている。駅北口では再開発が進行中で、2018年春の完成を目指して2棟の高層ビルの建築が進んでいる。今後はいま以上に街の人気が高まるかもしれない。

3位~5位も同じくJR中央線の駅がランクイン。トップ5の駅は都内の西側、いわゆる東京市部に位置し、23区内に比べると緑が多く静かな街並みで、住宅地として支持されている。また隣接し合う3位~5位の駅周辺には大学のキャンパスも点在しており、学生が住む街としても人気があることから家賃相場も低めに抑えられている。

吉祥寺までの近さだけに注目すると後悔する可能性も……⁉

6位には京王井の頭線の久我山駅がランクイン。吉祥寺駅までは各駅停車で3駅だが、急行に乗れば1駅。さらに急行なら渋谷駅まで4駅・約16分という便利さながら、家賃相場は6.75万円。7位の京王井の頭線・三鷹台駅のほうが吉祥寺駅には1駅ぶん近いものの各駅停車しか停まらないことや、渋谷駅へのアクセス、さらに家賃相場を見比べると、久我山駅のほうがお得と言えそうだ。

さて、今回の調査時点では吉祥寺駅の家賃相場は、9位の京王井の頭線・浜田山駅と同額の7.09万円。
吉祥寺駅は人気のエリアではあるものの、渋谷や新宿といった都心部からは少々離れたロケーションと
いうこともあり、10位以下の駅のほうが吉祥寺よりも家賃相場が高い結果になった。つまり、単純に吉
祥寺周辺に安く住みたいならば、10位以下は候補から除外していいだろう。

しかし、「吉祥寺の近くがいい、でも渋谷や新宿へも出やすいとうれしい」とお考えなら話は変わってくる。14位の永福町駅は京王井の頭線・急行で吉祥寺駅まで2駅、渋谷駅まで3駅という好立地。15位の阿佐ヶ谷駅はJR中央線で吉祥寺駅まで3駅、新宿駅まで5駅とこちらも便利だ。「吉祥寺に近い!」という点だけに目を奪われず、そのほかの主要駅へのアクセスや家賃相場もあわせて考慮すると、後悔しない住まい探しができるだろう。

●調査概要
・ランキング対象は、SUUMOに掲載されている吉祥寺駅まで所要時間15分以内の駅です
・マンション、アパートともに15戸以上登録されている駅が対象です
・所要時間と乗換回数は株式会社駅探の「駅探」サービスを使用し、平日の日中時間帯の検索結果から算出しています
・家賃相場は2017年1月1日~2月28日にSUUMOに掲載された賃貸物件から算出しています(随時更新のため変動の可能性があります)
・賃貸物件は駅徒歩15分以内、10m2以上の定期借家をのぞくワンルーム・1K・1DKが対象です 住まいに関するコラムをもっと読む SUUMOジャーナル

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情報提供元:SUUMO

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更新日:2017年4月7日

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