知らないと損？家を買う前にあらかじめやっておくべきこと【住宅ローン控除の制度が改正】

更新日：2022年4月13日 / 公開日：2022年4月13日

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2022年度から住宅ローンの控除に関する制度が改正されることを受け、GOENは、住宅ローン控除を受けている住宅購入経験者と住宅購入を検討中の人を対象に、「住宅ローン控除の理解度と活用方法」に関する調査を実施しました。その結果、住宅購入経験者の3割は控除額を把握していないことがわかりました。

2022年度からの住宅ローンの控除に関する制度の改正（減税率は1％から0.7％に縮小、減税期間は10年から13年間に延長）を受け、「おうちの買い方相談室グループを運営するGOEN（大分県大分市代表取締役：三浦康司）は、住宅ローン控除を受けている住宅購入経験者と住宅購入を検討中の人を対象に、「住宅ローン控除の理解度と活用方法」に関する調査を実施しました。

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「住宅購入時、住宅ローン控除についてきちんと理解できていましたか？」と質問したところ、「完璧に理解していた（18.3％）」「大体は理解していた（56.4％）」「あまりよく理解できていなかった（21.9％）」「まったく理解できていなかった（3.4％）」という結果になりました。

また、「住宅ローン控除でいくら控除されたか把握していますか？」と質問したところ、3割以上の方が「いいえ（34.4％）」と回答しました。

住宅ローンの最大控除額は、21年度まで最大600万円でしたが、改正後の22・23年度は最大455万円、24年度からは最大409.5万円と徐々に下がっていきます。そもそも控除を受けるには手続きも必要ですし、いくら戻ってくるかは人によって変わります。しっかり理解できていなかったことで手続きの機会を逃すなど、もしかしたら知らず知らずのうちに損をしてしまっていることもあるかもしれません。

「住宅ローン控除に関する説明はどこから受けましたか？（複数回答可）」と質問したところ、「ハウスメーカー（62.4％）」と回答した人が最も多く、次いで「金融機関（18.3％）」「不動産会社（12.7％）」と続きました。多くの人がハウスメーカーから説明を受けていたものの、完璧に理解できている人は少ないようです。

控除によって得ることができるお金は、決して少額というわけではありません。そこで、控除で得たお金について、購入経験者がどのような使い方をしたのか質問をしました。その回答の一部を紹介します。

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「住宅購入について、ローンなど金銭面に関して後悔したことは何ですか？（複数回答可）」と質問したところ、「住宅ローン控除についてきちんと知っておくべきだった（23.9％）」と回答した人が最も多く、次いで「収入と支出のバランスについてもっと考えておくべきだった（20.7％）」「ライフプランをしっかり計画したうえで購入に踏み切るべきだった（11.7％）」と、続きました。

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続いて、住宅購入を検討中の方に、住宅ローン控除についてと住宅購入までの流れについてどの程度把握しているかを質問しました。

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