旧社宅を“留学生支援”のシェアハウスに 　JR東日本がリノベーションプロジェクト

2020年までに日本への留学生を30万人に増やすことを目標に掲げる「留学生30万人計画」。計画発表当時の2008年は14万人だった留学生は、2017年時点で約24万人にまで増加している（日本学生支援機構調べ）。今後も留学生の増加が見込まれることから、ＪＲ東日本グループは旧社宅建物を用途変更してリノベーション、留学生等をターゲットとしたシェアハウスとして活用する。計画地は周辺に大学が多数立地している中央線沿線の東小金井。仮称を東小金井シェアハウスとして、2017年12月11日より、2018年春からの入居者の募集が始まっている。

同社はこれまでも旧社宅の機能及び価値の再生を図るリノベーション賃貸住宅等を展開しているが、今後は「提案型賃貸住宅」として、よりターゲットを絞った新しいタイプの賃貸住宅も展開していく。留学生支援をコンセプトとした今回のシェアハウスのほか「子育て支援」や「多世代交流」をコンセプトとした提案型賃貸住宅２物件も、入居者募集を開始している。

【画像1】東小金井シェアハウスの完成予定図(画像提供／JＲ東日本 生活サービス事業ＰＲ事務局)

【画像2】東小金井シェアハウスの室内イメージ(画像提供／JＲ東日本 生活サービス事業ＰＲ事務局)

東小金井シェアハウスでは、１階に入居者の留学生及び日本人学生がパーティー等を通じて交流できるよう、キッチンやソファーを併設した「管理共用室」を設置する。各戸内の共有スペースとは別に大人数で集まれる場があることで、学生同士の交流を促す間取りとなっている。

JＲ東日本 生活サービス事業ＰＲ事務局によると「街や周辺地域にどのようなニーズがあるかを分析し、ターゲットとなる住人属性を想定して住人を絞り込むことにより、より住人のニーズにフィットした良質な賃貸住宅を提供できる」という考えが同社の提案型賃貸住宅展開のベースになっているとのこと。

同社は今後も居住者のニーズ分析の精度を上げ2026年度までに管理戸数3,000戸をめざしていくそうだ。

東京都内においても人口減少が続く今後、賃貸住宅には“選ばれる個性”が必要になってくる。沿線の住人属性を熟知しているJＲ東日本グループだからこそ可能な、街と人、そして住まいがリンクする提案型賃貸住宅に注目だ。

留学生向け 「東小金井シェアハウス（仮称）」詳細
[1]所在地：東京都小金井市梶野町一丁目1－32
[2]交通：ＪＲ中央線東小金井駅　徒歩8分
[3]敷地面積：約1,643m2
[4]延床面積：約1,078m2
[5]建物規模：鉄筋コンクリート造　3階建て
[6]戸数：シェアハウス70室
[7]事業主体：（株）ジェイアール東日本都市開発（運営：(株)ジェイ・エス・ビー）
[8]募集開始：2017年12月11日より（2018年春入居開始予定）子育て支援賃貸住宅 「びゅうリエット三鷹」詳細
[1]所在地：東京都三鷹市下連雀三丁目45－16
[2]交通：ＪＲ中央線三鷹駅　徒歩3分
[3]敷地面積：約793m2
[4]延床面積：約2,819m2
[5]建物規模：鉄筋コンクリート造　地下1階、地上9階建
[6]間取り･戸数：2LDK・18戸
[7]子育て支援施設：東京都認証保育園、病児保育室、児童発達支援デイサービス、一時保育室、親子広場
[8]事業主体：（株）ジェイアール東日本都市開発（子育て支援施設運営：（株)スリーホークス、（医）千実会）
[9]募集開始：2017年12月11日より子育て世帯優先受付開始（2018年春入居開始予定）多世代交流賃貸住宅 「びゅうリエット新川崎」
[1]所在地：神奈川県川崎市幸区北加瀬二丁目11-2
[2]交通：ＪＲ横須賀線新川崎駅　徒歩10分
[3]敷地面積：約11,600m2（全体）
[4]延床面積：約3,900m2
[5]建物規模：鉄筋コンクリート造　5階建
[6]間取り･戸数：1LDK～3LDK・60戸
[7]事業主体：（株）ジェイアール東日本都市開発
[8]募集開始：2017年12月11日より（2018年春入居開始予定） 住まいに関するコラムをもっと読む　SUUMOジャーナル

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