東京23区の家賃相場が安い駅ランキング！ 2016年版

「東京は家賃が高い」とはよくいわれることで、実際に東京以外の地域と比べて、その高さに驚いた経験がある人も少なくないはず。だけど東京といっても、エリアによって家賃相場はさまざま。そこで東京23区内にある約480駅のうち、リーズナブルに住めるエリアを調査。駅から徒歩15分以内、ワンルーム・1K・1DK物件の家賃相場が安い駅TOP15を紹介しよう。
東京23区内の家賃相場が安い駅TOP15

順位／駅名／家賃相場（沿線／所在地）
1位　金町　5.90万円（JR常磐線／葛飾区）
2位　柴又　5.94万円（京成金町線／葛飾区）
3位　西高島平　5.96万円（都営三田線／板橋区）
3位　葛西臨海公園　5.96万円（JR京葉線／江戸川区）
5位　京成金町　6.00万円（京成金町線／葛飾区）
6位　堀切菖蒲園　6.09万円（京成本線／葛飾区）
7位　竹ノ塚　6.11万円（東武伊勢崎線／足立区）
8位　北綾瀬　6.14万円（東京メトロ千代田線／足立区）
8位　お花茶屋　6.14万円（京成本線／葛飾区）
8位　亀有　6.14万円（JR常磐線／葛飾区）
11位　梅島　6.19万円（東武伊勢崎線／足立区）
12位　新柴又　6.21万円（北総線／葛飾区）
13位　見沼代親水公園　6.22万円（日暮里・舎人ライナー／足立区）
14位　一之江　6.27万円（都営新宿線／江戸川区）
14位　喜多見　6.27万円（小田急線／世田谷区）
14位　篠崎　6.27万円（都営新宿線／江戸川区）
14位　江戸川　6.27万円（京成本線／江戸川区）

1位の金町駅をはじめ、葛飾区からTOP15に7駅がランクイン

最も家賃相場が安かったのはJR常磐線・金町駅で5.9万円。金町駅の隣駅である亀有駅は8位にランクインしており、家賃相場は6.14万円。わずか1駅違いで家賃相場に2400円の開きが見られるため、節約派は住まい探しの際に参考にするといいだろう。

さて1位の金町駅・8位の亀有駅ともに、東京メトロ千代田線との直通運転を行うJR常磐線・各駅停車の駅で、大手町駅や霞ケ関駅、赤坂駅、表参道駅といった都心部へ乗り換えをせずに行くことも可能。また、金町駅の南口には5位にランクインした京成金町線・京成金町駅があり、周辺住民は行き先に応じて2路線を使うことができる点が魅力だ。

そして2位は、上記の京成金町駅から1駅の京成金町線・柴又駅。京成金町線は京成金町駅、柴又駅、京成高砂駅の順に並ぶわずか全3駅の路線で、京成高砂駅で京成本線と北総線に乗り換えることができる。そして京成高砂駅から京成本線に乗れば、2駅目が8位・お花茶屋駅、3駅目が6位・堀切菖蒲園駅。京成高砂駅で北総線に乗り換えると1駅で12位・新柴又駅となっている。

ここまで見てもお気づきだろうがランクインした駅は葛飾区が多く、トップ15のうち7駅が半径2.5kmほどのエリアに集中している。葛飾区は東京の東端に位置し、区境を流れる江戸川を東へ渡ると、そこはもう千葉県。こうした立地から、東京23区内でも家賃相場が安いのだと推測できる。

【画像1】葛飾区には、都内最大規模の水郷公園「水元公園」（左）や花菖蒲の名所「堀切菖蒲園」（右）といった自然のスポットがあるのも魅力（写真／PIXTA）

東京23区内で安く住むなら東側もしくは東京23区の端が穴場！

葛飾区に次いでトップ15に多かったエリアは、ともに4駅ランクインした足立区と江戸川区。葛飾区の北に足立区、南に江戸川区が隣接しており、東京23区を東西に分けて考えると両区とも葛飾区同様に東側に位置している。

葛飾区、足立区、江戸川区のいずれでもない駅は2駅のみで、3位に板橋区の西高島平駅と14位に世田谷区の喜多見駅がランクイン。そのうち3位・西高島平駅は都営三田線の終着駅。駅から600mほど西へ進むと埼玉県和光市という板橋区の端にあり、都内の地下鉄駅で最も北に位置する駅でもある。「東京の端」と聞くと不便なイメージをもつかもしれないが、都営三田線1本で都心の神保町駅や大手町駅、日比谷駅にアクセスできる。

14位・喜多見駅は小田急線の各駅停車駅で、登記上の所在地は世田谷区喜多見だが、実際は世田谷区と東京都狛江市にまたがって駅がある。こちらも東京23区の端に位置する駅とはいえ新宿駅まで小田急線で1本。隣の成城学園前駅で小田急線の急行に乗り換えれば、新宿駅まで20分ほどで到着できる。

ランキングを振り返ると、東京23区内で家賃をおさえて住むならまず葛飾区を探すのがよさそうだ。また西高島平駅や喜多見駅を見ても分かるように、約480もの駅があって電車網が充実している東京23区内では、端に位置していても交通アクセスが不便とは限らない。それでいて家賃がおさえられるのだから、葛飾区以外でも東京23区の端に位置するエリアが穴場といえるだろう。

●調査概要
・ランキングは所在地が東京都23区内で、マンション・アパートともに15戸以上登録されている駅が対象です
・家賃相場は2016年1月1日～3月31日にSUUMOに掲載された賃貸物件から算出しています
・賃貸物件は駅徒歩15分以内、10m2以上の定期借家をのぞくワンルーム・1K・1DKが対象です
・随時更新のため変動の可能性があります●関連記事
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